一、
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
在处理拆迁抵押房屋纠纷时，应首先参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，即“拆迁设有抵押的房屋，依照国家有关担保的法律执行”。
这意味着，在处理这类纠纷时，应依据担保法的相关规定进行操作。
具体操作方式会依据拆迁补偿的两种方式（货币补偿和产权调换）有所不同。
二、
抵押房屋补偿方式操作
在处理抵押房屋的补偿方式时，需要特别注意以下几点：
1.货币补偿方式：
在拆迁抵押房屋时，如果采用货币补偿方式，应确保抵押权人和抵押人协商一致，使抵押房屋原有的抵押权消失，然后被拆迁人才能领取补偿金。如果双方不能达成协议，拆迁人有权暂不支付补偿金。
2.产权调换方式：
如果选择产权调换方式，抵押人和抵押权人应当就产权调换后的房屋重新签订抵押合同，并依法成立并登记生效。
如果双方在拆迁期限内无法达成新的抵押协议，该房屋将被视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，并报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。
无论选择哪种补偿方式，都需要遵守相关法律法规，确保双方的权益得到保障。
如何处理拆迁抵押房屋纠纷
三、
解决抵押房屋拆迁纠纷
解决抵押房屋拆迁纠纷时，需要注意以下几点：
1.抵押房屋的特点：抵押房屋是指被拆迁人所有或经营的，已经作为履行债务的担保物的房屋。
这些房屋的所有权受到限制，抵押权依附于债权，必须依法设立。在拆迁过程中，需要注意这些特点，避免产生纠纷。
2.抵押权人的权益保障：在处理抵押房屋拆迁纠纷时，需要保障抵押权人的权益。
如果抵押权人和抵押人不能达成新的抵押协议或者不能清偿到期债务，拆迁人有权暂不支付拆迁补偿金。这样可以确保抵押权人的债权得到保障。
3.专业处理：对于复杂的抵押房屋拆迁纠纷，建议当事人委托专业的律师进行处理。
